Não-residentes

Escolher Portugal é abrir um novo capítulo: sol, tranquilidade e oportunidades.

A Consultoria AVRB apoia cidadãos não residentes em todas as etapas da sua decisão: da escolha da segunda habitação à gestão prática e fiscal da vida em Portugal.

Atuamos como um ponto único de contacto, que simplifica processos, poupa tempo e garante confiança em cada passo.

Mais do que assessoria, oferecemos presença, um acompanhamento próximo e profissional, para que viver (ou investir) em Portugal seja uma experiência simples, segura e tranquila.

Orientação Inicial e Planeamento

Objetivo: ajudar o cliente a tomar decisões informadas antes da compra do imóvel.
Serviços incluídos:

Sessão de acolhimento e diagnóstico personalizado – compreensão das motivações, perfil e objetivos do cliente.
Apresentação de regiões e perfis de investimento – características de zonas (Algarve, Lisboa, Norte, interior) e contexto local.
Planeamento financeiro e fiscal prévio – simulação de custos e impostos (IMT, IMI, IRS, mais-valias).
Consultoria sobre regimes de residência e benefícios fiscais – Residentes Não Habituais (RNH), Visto Gold, entre outros.
Apoio na abertura de conta bancária em Portugal e no contacto com entidades financeiras.

Apoio à Escolha e Aquisição do Imóvel

Objetivo: facilitar a decisão e o processo de compra com segurança e clareza.
Serviços incluídos:

Acompanhamento na seleção de propriedades – ligação com agências e mediadores imobiliários de confiança.
Análise documental e due diligence inicial (em articulação com advogado ou solicitador).
Coordenação de visitas e comunicação entre as partes (cliente, promotor, advogado).
Simulação de custos totais de aquisição e manutenção.
Apoio na escolha de financiamento bancário e seguros associados.

Acompanhamento Pós-Compra e Instalação

Objetivo: apoiar o cliente na transição prática e confortável para a sua nova realidade em Portugal.
Serviços incluídos:

Gestão da ligação a serviços essenciais: água, eletricidade, gás, telecomunicações.
Apoio na contratação de serviços domésticos: limpeza, manutenção de jardim/piscina, vigilância, entre outros.
Aconselhamento em seguros de habitação e responsabilidade civil.
Assistência na contratação de serviços locais (saúde, educação, transporte).
Concierge pessoal – apoio em reservas, deslocações e serviços administrativos.

Gestão Administrativa e Fiscal Contínua

Objetivo: assegurar que o cliente mantém as suas obrigações e processos em conformidade, com tranquilidade e eficiência.
Serviços incluídos:

Consultoria fiscal de manutenção (em articulação com contabilista certificado).
Apoio no cumprimento de obrigações anuais: IMI, IRS/IRC, seguros e contratos de serviços.
Gestão documental e organização de ficheiros digitais.
Intermediação com entidades públicas e privadas (finanças, câmaras municipais, empresas de serviços).
Renovação de contratos e atualização de dados.

Consultoria de Vida e Integração em Portugal

Objetivo: promover uma adaptação tranquila, segura e enriquecedora à cultura portuguesa.
Serviços incluídos:

Orientação cultural e prática sobre a vida em Portugal.
Formação personalizada sobre comunicação e relacionamento com entidades locais.
Recomendações de profissionais e fornecedores de confiança.
Acompanhamento pontual em deslocações ou decisões importantes.